Strategischer Standort nahe der französischen Grenze
Das Wichtigste vorab:
Panattoni plant nachhaltigen Industrie- und Logistikpark „Panattoni Park Karlsruhe Süd II“ in Muggensturm (Mittelbaden). Das flexibel nutzbare und verkehrsgünstig angebundene Areal soll bis Q3 2027 fertiggestellt werden und setzt auf hohe Nachhaltigkeitsstandards (DGNB-Gold).
Key Facts zum Projekt:
- Zeitplan: Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung soll bis zum dritten Quartal 2027 erfolgen.
- Strategische Lage: Standort in Muggensturm (zwischen Karlsruhe und Rastatt) nahe der französischen Grenze; direkte Anbindung an die A5 sowie an das S-Bahn-Netz für Mitarbeitende.
- Flächenaufteilung: Rund 51.300 m² Grundstücksfläche im Industriegebiet „Schleifweg III“ mit ca. 28.960 m² Logistik-, 1.440 m² Büro- und 2.820 m² Mezzaninfläche sowie 86 Stellplätzen.
- Flexibilität: Vier teilbare Nutzungseinheiten (4.000 bis 10.500 m²) für Branchen wie E-Commerce, Automotive, Pharma, Food und Kontraktlogistik.
- Nachhaltigkeit: Angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung durch fossilfreie Wärmepumpen, Smart Metering, E-Mobilität, Regenwassernutzung und Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität (z. B. Wildblumenwiesen).
- Regionale Unterstützung: Positives Feedback der Gemeinde Muggensturm; Projektunterstützung durch Terrae Immobilien GmbH (Grundstücksstrukturierung) und JLL (Leadmakler).
Der Pressemitteilung zufolge plant Panattoni im baden-württembergischen Muggensturm den neuen „Panattoni Park Karlsruhe Süd II“. Die moderne Industrie- und Logistikimmobilie soll bis zum dritten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Der Baustart ist laut Angaben von Panattoni für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
Der neue Standort liegt zwischen Karlsruhe, Rastatt und der französischen Grenze direkt an der A5 und bietet damit eine günstige Anbindung an wichtige deutsche und westeuropäische Wirtschaftszentren. Zusätzlich verfügt das Gelände über einen direkten S-Bahn-Anschluss, wodurch die Erreichbarkeit für Mitarbeitende verbessert werden soll.
Flexible Flächen für verschiedene Branchen
Der Pressemeldung nach entsteht der Logistikpark auf einer rund 51.300 Quadratmeter großen Fläche im Industriegebiet „Schleifweg III“. Geplant sind etwa 28.960 Quadratmeter Logistikfläche, 1.440 Quadratmeter Bürofläche sowie 2.820 Quadratmeter Mezzaninfläche. Ergänzt wird das Projekt durch 84 Pkw- und zwei Lkw-Stellplätze.
Die vier flexibel teilbaren Nutzungseinheiten mit Größen zwischen 4.000 und 10.500 Quadratmetern sollen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansprechen. Dazu zählen unter anderem E-Commerce, Automotive, Pharma, Food, Light Industrial und Kontraktlogistik. Laut Angaben von Panattoni erfüllt die Immobilie mit moderner Ausstattung und technischen Standards wichtige Anforderungen verschiedener Industriezweige.
Nachhaltigkeit und Unterstützung aus der Region
Ein besonderer Fokus liegt laut der Pressemitteilung auf nachhaltigen Lösungen. Geplant sollen unter anderem eine fossilfreie Wärmeversorgung über Wärmepumpen, Smart Metering, E-Mobilitätsinfrastruktur sowie naturnah gestaltete Außenanlagen sein. Zusätzlich sollen Wildblumenwiesen und Nistmöglichkeiten die Biodiversität fördern. Auch Regenwasser soll künftig zur Bewässerung genutzt werden. Panattoni strebt für das Projekt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an.
Die Gemeinde Muggensturm bewertet das Vorhaben positiv. Der Pressemeldung zufolge sehen die Verantwortlichen darin eine Chance für regionale Wertschöpfung und eine moderne Standortentwicklung. Unterstützt wurde das Projekt zudem von der Terrae Immobilien GmbH bei der Grundstücksstrukturierung, während JLL als Leadmakler tätig ist.
Über Panattoni
Panattoni ist ein international tätiger Entwickler von Industrie- und Logistikimmobilien. Das Unternehmen plant und baut unter anderem Lagerhallen, Logistikzentren und Industrieparks für Unternehmen aus Bereichen wie E-Commerce, Handel, Produktion und Logistik.
Panattoni ist in Europa und Nordamerika aktiv und entwickelt moderne sowie nachhaltige Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich wichtigen Standorten.
Quelle Text: Pressemitteilung Panattoni