Emplacement stratégique près de la frontière française
Le plus important d'abord :
Panattoni prévoit un parc industriel et logistique durable „ Panattoni Park Karlsruhe Süd II “ à Muggensturm (Mittelbaden). Le site, flexible et bien desservi par les transports, devrait être achevé d'ici le troisième trimestre 2027 et sera construit selon des normes de durabilité élevées (DGNB-Or).
Faits marquants du projet :
- Calendrier : Le début de la construction est prévu pour le troisième trimestre 2026, avec un achèvement prévu d'ici le troisième trimestre 2027.
- Emplacement stratégique : Site à Muggensturm (entre Karlsruhe et Rastatt) près de la frontière française ; connexion directe à l'autoroute A5 ainsi qu'au réseau S-Bahn pour les employés.
- Répartition de la surface : Environ 51 300 m² de terrain dans la zone industrielle „ Schleifweg III “ avec environ 28 960 m² de surface de logistique, 1 440 m² de bureaux et 2 820 m² de surface de mezzanine ainsi que 86 places de parking.
- Flexibilité : quatre unités d'utilisation divisibles (4 000 à 10 500 m²) pour des secteurs tels que le e-commerce, l'automobile, la pharmacie, l'alimentation et la logistique contractuelle.
- Durabilité : Certification DGNB Or visée grâce à des pompes à chaleur sans combustibles fossiles, à la comptabilisation intelligente, à la mobilité électrique, à la récupération des eaux de pluie et à des mesures de promotion de la biodiversité (par ex. prairies de fleurs sauvages).
- Soutien régional : feedback positif de la municipalité de Muggensturm ; soutien du projet par Terrae Immobilien GmbH (structuration foncière) et JLL (agent principal).
Selon le communiqué de presse, Panattoni prévoit le nouveau „ Panattoni Park Karlsruhe Sud II “ à Muggensturm, dans le Bade-Wurtemberg. Le bien immobilier industriel et logistique moderne devrait être achevé d'ici le troisième trimestre 2027. Le début des travaux est prévu pour le troisième trimestre 2026, selon Panattoni.
Le nouvel emplacement est situé entre Karlsruhe, Rastatt et la frontière française, directement sur l'A5, offrant ainsi une connexion favorable aux centres économiques allemands et d'Europe occidentale importants. De plus, le site dispose d'une connexion directe au S-Bahn, ce qui devrait améliorer l'accessibilité pour les employés.
Espaces flexibles pour divers secteurs
Selon le communiqué de presse, le parc logistique sera construit sur une superficie d'environ 51 300 mètres carrés dans la zone industrielle „ Schleifweg III “. Environ 28 960 mètres carrés de surface logistique, 1 440 mètres carrés de surface de bureaux et 2 820 mètres carrés de surface en mezzanine sont prévus. Le projet sera complété par 84 places de parking pour voitures et deux pour camions.
Les quatre unités d'utilisation flexiblement divisibles, d'une superficie comprise entre 4 000 et 10 500 mètres carrés, sont destinées à attirer des entreprises de différents secteurs. Il s'agit notamment du e-commerce, de l'automobile, de la pharmacie, de l'alimentaire, de l'industrie légère et de la logistique contractuelle. Selon Panattoni, le bien immobilier répond à des exigences importantes de divers secteurs industriels grâce à son équipement moderne et à ses standards techniques.
Durabilité et soutien de la région
Selon le communiqué de presse, l'accent est mis en particulier sur les solutions durables. Il est notamment prévu une alimentation en chaleur sans fossiles via des pompes à chaleur, le comptage intelligent, une infrastructure pour la mobilité électrique ainsi que des aménagements extérieurs conçus dans le respect de la nature. De plus, des prairies de fleurs sauvages et des nichoirs devraient favoriser la biodiversité. L'eau de pluie sera également utilisée pour l'irrigation à l'avenir. Panattoni vise une certification DGNB Or pour le projet.
La commune de Muggensturm considère le projet positivement. Selon le communiqué de presse, les responsables y voient une opportunité de création de valeur régionale et un développement moderne du site. Le projet a également été soutenu par Terrae Immobilien GmbH pour la structuration du terrain, tandis que JLL agit en tant qu'agent immobilier principal.
À propos de Panattoni
Panattoni est un promoteur immobilier international spécialisé dans les biens industriels et logistiques. L'entreprise planifie et construit notamment des entrepôts, des centres logistiques et des parcs industriels pour des entreprises issues de secteurs tels que le e-commerce, le commerce de détail, la production et la logistique.
Panattoni est actif en Europe et en Amérique du Nord, développant des biens immobiliers commerciaux modernes et durables dans des lieux économiquement importants.
Quel texte : Communiqué de presse Panattoni